Un condominio è un edificio in cui ogni unità è di proprietà di un proprietario separato. I proprietari condividono la proprietà comune dell'edificio, come le scale, l'ascensore, il cortile e il tetto.

Il diritto condominiale è una branca del diritto civile che si occupa delle relazioni tra i condomini, ovvero i proprietari di unità immobiliari in un edificio condominiale.

• Natura Del Condominio
• Comunione E Condominio
• I Beni Comuni
• ART. 1139 CC
• ART. 1117 CC
• ART. 1117 BIS CC
• ART. 1117 TER CC
• ART. 1117 QUATER CC

Assemblea. Modalità di costituzione. Cosa deve contenere l'invito e con quanto termine di preavviso deve essere inviato ai condomini. Quali sono i quourm costitutivi e quali quelli deliberativi. 

Amministratore. Con quale maggioranza viene nominato? Può essere rieleggibile? Deve essere iscritto in uno specifico Albo? Quali sono i suoi compiti? In quali casi può essere revocato? 

Consiglio dei Condomini. Quando può essere nominato? Quali sono i suoi poteri? 

• Come si convoca l'assemblea
• Come si costituisce
• Come delibera
• Compiti dell'Amministratore
• Revoca
• Consiglio dei Condomini - funzioni

Art. 1123 cc Come vengono ripartite le spese generali? 

Art. 1124 cc Criterio di ripartizione delle spese che riguardano scale ed ascensori.

Art. 1125 cc Criterio di ripartizione spese per soffitti, volte e solai.

Art. 1126 cc Lastrico solare in proprietà ad un condomino. Criterio di ripartizione delle spese di riparazione.

Art. 1138 cc Regolamento di condominio. Tipologie: condominiale e contrattuale. Come si approvano? Quale può essere derogativo ad alcune norme del cc? 

Art. 1107 cc Come si impugna il regolamento di condominio? Chi ha il potere di farlo? Qual'è l'Autorità davanti alla quale si impugna? Con quale termine?

• Come si ripartiscono le spese comuni
• Cosa sono le Tabelle Millesimali e come si approvano
• Tipologia di regolamento condominiale
• Impugnativa del Regolamento

Art. 1127 cc Chi ha diritto a costruire sopra l'ultimo piano? Cosa deve essere rispettato? Chi sopraeleva deve pagare qualcosa al condominio? Deve rifare la tabella millesimale a sue spese? 

Art. 1126 cc Lastrico solare, chi paga in caso di infiltrazioni di acqua? Se è comune a tutto il condominio la ripartizione delle spese cambia? 

Art. 1102 cc E' lecito servirsi della cosa comune per il miglior godimento della stessa? Quali limiti incontra l'art. 1102 cc? Si può contestare l'uso della cosa comune? A chi spetta farlo?

Art. 1120 cc Cosa sono le innovazioni? Tutte le innovazioni si possono deliberare? Quali sono i limiti perché si possano considerare legittime? Ci sono casi in cui esse non possono essere deliberate? Qual'è la maggioranza richiesta per l'approvazione delle innovazioni?

• Limiti alla costruzione sopra l'ultimo piano
• Competenza in ambito di lastrico solare
• Contrasto tra distanze e norme condominiali.
• Limiti nelle innovazioni

Art. 1137 cc Qual è il termine per impugnare una delibera? Quale diffrenza c'è tra delibera nulla e annullabile? E' possibile impugnare la delibera per annullabilità se il condominio era presente ed ha votato a favore? Se la delibera è nulla è comunque esecutiva fino alla sentenza del Tribunale?

Art. 1132 cc Può il condominio dissociarsi dalla lite? Cosa deve fare per farlo? Qual'è il termine da rispettare? Può essere comunque chiamato a partecipare alle spese di lite?

Art. 63 dis. att. cc Chi può agire per il recupero delle quote non pagate? Cosa occorre per richiedere il decreto ingiuntivo? Può il condominio opporsi sostenendo la annullabilità della delibera che è stata usata per richiededre il decreto ingiuntivo?

• Impugnativa delibere condominiali
• Dissocizione del condomino dalle liti
• Recupero quote condomini morosi

Art. 1131 cc Legittimazione attiva e passiva dell'amministratore del condominio. Anche il condomino può agire in giudizio? Può essere convenuto un condomino anziché il condominio? Occorre che l'amministratore abbia un autorizzazione ad hoc da parte dell'assemblea per stare in giudiizio?

• Legittimazione attiva dell'amministratore in concorso con quella del singolo condomino
• Legittimazione passiva limitata o no per l'amministratore

Art. 1105 cc Come si può evitare lo stallo nella gestione del condominio? Si può ricorrere all'autorità giudiziaria perché vengano assunte le delibere non approvate in assemblea? Chiunque può agire in giudizio? 

Art. 1102 cc Uso della cosa comue sotto l'ìaspetto processuale. Legittimazione passiva del condominio.

Art. 1129 cc Revoca dell'amministratore da parte della A.G. procedimento di volontaria giurisdizione.

• Utilizzabilità rimedi ex art. 1105 cc
• Casi nei quali è consentivo l'utilizzo della cosa comune ex art. 1102 cc
• Procedimento di revoca giudiziale dell'amministratore ex art. 1129 cc

Art. 71 quater disp. att. c.c. Procedimento di mediazione in materia condominiale. Legittimazione attiva dell'amministratore: condizioni. Delibera ad hoc; proposta approvazione.

Art. 1122 ter cc Impianto videosorveglianza nel condomnio; deliebra per la installazione; limiti; impianto personale.

Registri condominiali e privacy; può l'amministratore dare l'elenco dei nominativi dei condomini?

• La disciplina della mediazione in ambito condominiale
• L'installazione di un impianto di videosorveglianza in un condomio