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Siamo alla XV edizione del manuale e poco tempo fa, in una libreria, mentre chiacchieravo con il gestore, un cliente mi ha detto che stava preparando la tesi in diritto condominiale usando questo libro che aveva trovato non solo utile, ma semplice e chiaro.

Allora mi sono ricordato che chi scrive lo fa per farsi capire da chi legge.

Questa è stata la mia prima necessità nella stesura di questo manuale.

Accompagnare per mano il lettore nel mondo del condominio è stata la seconda.

Un mondo fatto dagli uomini prima che dalle regole. Certo lo scopo educativo non manca, ma ciò che importa è far dialogare le leggi con le necessità della natura umana. Quale legge sarebbe applicabile se contrasta con quelli che potremmo definire i bisogni essenziali dell’uomo?

Ed allora questo manuale si offre a tutti gli operatori con il palese scopo di spiegare i principi che sorreggono la materia, non quello di enucleare casi su casi. Infatti, sono convinto che una volta capito il principio esso può facilmente essere applicato ad una congerie di casi. L’adozione di questo libro negli innumerevoli corsi, anche delle scuole superiori, ha testimoniato in questi anni che lo scopo è stato in buona parte raggiunto.

Proprio l’utilizzo di un linguaggio semplice anche per i neofiti ed il succedersi graduale degli argomenti, partendo dal concetto stesso di proprietà, rendono la materia facile anche a chi non proviene da insegnamenti di diritto.

Certo, non mancano analisi approfondite dei maggiori istituti, a cominciare dal concetto stesso di condominio, di amministratore, di riparto delle spese, di contenzioso. Anzi, gli stessi vengono analizzati anche alla luce delle recenti riforme e degli apporti giurisprudenziali con la pretesa, comunque, di cercare sempre una soluzione pratica al problema.

Scritto per gli amministratori di condominio, per gli avvocati e gli altri professionisti che quotidianamente hanno a che fare con il condominio, questo manuale si rivolge anche a chi nei fabbricati ci vive quotidianamente.

Al fine di rispondere a tutte queste esigenze il manuale si presenta con la seguente struttura:

— una prima parte che affronta i vari istituti dando conto anche delle novità della riforma e dei suoi correttivi;

— una seconda parte che fornisce i modelli utili ai principali adempimenti;

— una terza parte in cui sono riportate le leggi e i provvedimenti che occorrono quotidianamente.